Estimation théorique
Rue de l Amouré,66300 Banyuls dels Aspres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Amouré,66300-Banyuls dels Aspres indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 7 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 6 | 131 | 685 | 391600€ | 2989€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 86 | 660 | 112000€ | 1302€ |
2021-01-08 | 37 | AV DE L OLIVIER | 5 | 125 | 174 | 233000€ | 1864€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LAS ILLAS | 5 | 121 | 521 | 395000€ | 3264€ |
2019-09-12 | 30 | RUE LOUIS BAUSIL | 4 | 88 | 220 | 71000€ | 807€ |
2022-06-08 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 109 | 315 | 248350€ | 2278€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L'AMOURE | 5 | 164 | 697 | 369600€ | 2254€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 154 | 708 | 400000€ | 2597€ |
2022-08-08 | 2 | LA CREU BLANQUE | 4 | 100 | 1523 | 383000€ | 3830€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU TRENC | 4 | 90 | 159 | 247760€ | 2753€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JOAN MIRO | 4 | 136 | 817 | 139000€ | 1022€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DU TRENC | 5 | 153 | 25 | 147000€ | 961€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU CANIGOU | 2 | 40 | 44 | 136000€ | 3400€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 114 | 939 | 271650€ | 2383€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 6 | 128 | 638 | 266020€ | 2078€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DE LAS ILLAS | 4 | 128 | 472 | 274972€ | 2148€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU TRENC | 5 | 134 | 141 | 206800€ | 1543€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DU CANIGOU | 3 | 56 | 67 | 110000€ | 1964€ |
2020-11-23 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 77 | 600 | 190000€ | 2468€ |
2020-04-06 | 12 | RUE JOAN MIRO | 5 | 152 | 885 | 143000€ | 941€ |
2020-10-21 | 22 | AV DE L OLIVIER | 5 | 157 | 1502 | 367920€ | 2343€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 93 | 617 | 276750€ | 2976€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU DOCTEUR EY | 3 | 68 | 36 | 118000€ | 1735€ |
2019-09-12 | 16 | RUE JOAN MIRO | 4 | 121 | 607 | 118970€ | 983€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 22 | 135000€ | 2813€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 2 | 66 | 56 | 172000€ | 2606€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR EY | 3 | 60 | 36 | 133000€ | 2217€ |
2020-11-27 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 29 | 30000€ | 429€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DE FONTFREDE | 4 | 85 | 494 | 210000€ | 2471€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 149 | 88 | 150000€ | 1007€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DU DOCTEUR EY | 4 | 65 | 68 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-06 | 3 | AV DE L OLIVIER | 4 | 99 | 87 | 142000€ | 1434€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE L OLIVIER | 4 | 68 | 83 | 149000€ | 2191€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES FLEURS | 4 | 58 | 40 | 109850€ | 1894€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR EY | 3 | 110 | 80 | 156800€ | 1425€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DES FLEURS | 1 | 30 | 37 | 80000€ | 2667€ |
2021-02-01 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 204 | 135000€ | 844€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 56 | 35 | 99000€ | 1768€ |
2022-07-22 | 30 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 385 | 286640€ | 3049€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DU DOCTEUR EY | 4 | 132 | 117 | 150000€ | 1136€ |
2021-01-20 | 24 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 80 | 1104 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-09 | 7 | RUE D ANDORRE | 4 | 120 | 52 | 84000€ | 700€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LA POSTE | 6 | 130 | 76 | 145000€ | 1115€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES MUSCATS | 4 | 136 | 263 | 523189€ | 3847€ |
2022-10-20 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 109 | 382 | 252000€ | 2312€ |
2019-09-06 | 6 | RUE D ANDORRE | 5 | 90 | 41 | 99000€ | 1100€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 141 | 115 | 195680€ | 1388€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DES FLEURS | 3 | 74 | 115 | 167400€ | 2262€ |
2021-12-23 | 11 | RUE D ANDORRE | 4 | 75 | 36 | 153000€ | 2040€ |
2021-07-12 | 10 | RUE D ANDORRE | 4 | 55 | 52 | 60000€ | 1091€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DES FLEURS | 2 | 60 | 55 | 50000€ | 833€ |
2020-06-17 | 13 | RUE D ANDORRE | 3 | 45 | 46 | 83560€ | 1857€ |
2020-02-26 | 14 | RUE D ANDORRE | 3 | 63 | 31 | 86000€ | 1365€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LAS TRILLES | 5 | 140 | 515 | 273000€ | 1950€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 101 | 176000€ | 2023€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA FORGE | 2 | 34 | 48 | 70000€ | 2059€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 80 | 216 | 253200€ | 3165€ |
2020-10-16 | 16 | RUE D ANDORRE | 2 | 54 | 54 | 66000€ | 1222€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DE FONTFREDE | 5 | 145 | 729 | 369300€ | 2547€ |
2022-06-29 | 17 | RUE D ANDORRE | 3 | 48 | 69 | 49420€ | 1030€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 106 | 42000€ | 382€ |
2021-04-30 | 21 | RUE D ANDORRE | 3 | 58 | 60 | 126900€ | 2188€ |
2020-06-29 | 29 | RUE D ANDORRE | 3 | 52 | 36 | 73000€ | 1404€ |
2022-08-05 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 112 | 371 | 425000€ | 3795€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 98 | 167000€ | 3340€ |
2021-02-16 | 31 | RUE D ANDORRE | 2 | 35 | 35 | 42000€ | 1200€ |
2019-11-22 | 33 | RUE D ANDORRE | 3 | 30 | 29 | 43000€ | 1433€ |
2022-02-28 | 26 | RUE D ANDORRE | 3 | 55 | 36 | 65000€ | 1182€ |
2020-10-17 | 8 | RUE DE FONTFREDE | 5 | 100 | 526 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 30 | 40 | 50500€ | 1683€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES ALBERES | 4 | 105 | 132 | 55000€ | 524€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES SALINES | 5 | 148 | 1200 | 530000€ | 3581€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE FONTFREDE | 4 | 166 | 676 | 357442€ | 2153€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DES ALBERES | 5 | 78 | 95 | 122000€ | 1564€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU SOLEIL | 3 | 60 | 135 | 191000€ | 3183€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DU SOLEIL | 3 | 50 | 186 | 170000€ | 3400€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DE L AIRE | 2 | 66 | 428 | 145000€ | 2197€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DU SOLEIL | 3 | 60 | 80 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES VENDANGES | 3 | 60 | 75 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-30 | 5 | RUE DU SOLEIL | 3 | 65 | 75 | 78000€ | 1200€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE FONTFREDE | 5 | 87 | 512 | 267100€ | 3070€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES SALINES | 4 | 87 | 553 | 210500€ | 2420€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE L AIRE | 4 | 110 | 321 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 6 | ALL ANDRE JAMMES | 6 | 97 | 450 | 235000€ | 2423€ |
2022-03-18 | 440 | PUIG DE LA VILLE VEILLE | 7 | 139 | 5710 | 600000€ | 4317€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE LA BLANQUETE | 4 | 113 | 1281 | 227770€ | 2016€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA BLANQUETE | 5 | 130 | 472 | 245000€ | 1885€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU SOLEIL | 5 | 166 | 500 | 404260€ | 2435€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA BLANQUETE | 6 | 176 | 1000 | 380000€ | 2159€ |
2019-11-18 | 29 | RUE DES VENDANGES | 2 | 72 | 217 | 167000€ | 2319€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA BLANQUETE | 3 | 67 | 392 | 169700€ | 2533€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU COL DE L 'OUILLAT | 4 | 81 | 489 | 269150€ | 3323€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 565 | 119700€ | 1151€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DU COL DE L 'OUILLAT | 5 | 166 | 462 | 339000€ | 2042€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DU COL DE L OUILLAT | 4 | 108 | 396 | 181000€ | 1676€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 546 | 132300€ | 1272€ |
2022-06-14 | 17 | IMP LE CLOS DES PINS | 3 | 74 | 286 | 200000€ | 2703€ |
2022-01-20 | 10 | IMP LE CLOS DES PINS | 4 | 80 | 252 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 110 | 484 | 294350€ | 2676€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU PASO DOBLE | 4 | 136 | 500 | 451000€ | 3316€ |
2022-02-23 | 9002 | LO PLAN | 4 | 180 | 991 | 550000€ | 3056€ |
2021-04-21 | 9004 | AV DE LA GARE | 4 | 125 | 800 | 270000€ | 2160€ |
2021-08-19 | 41 | AV PAUL BIAGNE | 5 | 95 | 374 | 247694€ | 2607€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 225 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 101 | 329 | 265000€ | 2624€ |
2019-11-29 | 22 | LOUZARDETE | 4 | 106 | 800 | 225000€ | 2123€ |
2019-10-01 | 6 | IMP JEAN JAUBERT | 5 | 124 | 652 | 120000€ | 968€ |
2021-02-03 | 33 | AV DU CANIGOU | 5 | 102 | 298 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-01 | 33 | AV DU CANIGOU | 5 | 102 | 298 | 235000€ | 2304€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 162 | 390 | 406300€ | 2508€ |
2021-11-16 | 13 | AV PAUL BIAGNE | 5 | 130 | 630 | 392500€ | 3019€ |
2021-08-27 | 27 | AV DU CANIGOU | 6 | 129 | 733 | 290000€ | 2248€ |
2021-06-16 | 2 | AV DU CANIGOU | 3 | 66 | 308 | 214750€ | 3254€ |
2022-01-20 | 1 | AV DU CANIGOU | 14 | 97 | 548 | 272940€ | 2814€ |
2021-12-17 | 5 | AV PAUL BIAGNE | 4 | 67 | 73 | 138000€ | 2060€ |
2020-03-20 | 5 | AV DU CANIGOU | 6 | 175 | 307 | 200000€ | 1143€ |
2019-12-20 | 4 | IMP JEAN JAMMES | 3 | 52 | 58 | 43000€ | 827€ |
2021-12-23 | 4 | TRA DES ALBERES | 2 | 50 | 55 | 70000€ | 1400€ |
2020-01-06 | 13 | AV DU CANIGOU | 4 | 78 | 588 | 180000€ | 2308€ |
2021-10-13 | 28 | AV CAMILLE FERRER | 5 | 113 | 401 | 332400€ | 2942€ |
2021-07-26 | 5 | TRA DES ALBERES | 4 | 96 | 75 | 165300€ | 1722€ |
2020-04-23 | 26 | AV CAMILLE FERRER | 4 | 99 | 387 | 258500€ | 2611€ |
2021-02-27 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 52 | 139000€ | 1853€ |
2020-07-23 | 9 | RUE MARTIN VIVES | 5 | 116 | 630 | 267850€ | 2309€ |
2019-12-05 | 20 | AV CAMILLE FERRER | 5 | 131 | 464 | 400000€ | 3053€ |
2022-12-13 | 20 | AV CAMILLE FERRER | 5 | 131 | 464 | 440340€ | 3361€ |
2021-10-18 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 61 | 102000€ | 1855€ |
2019-11-29 | 21 | AV CAMILLE FERRER | 4 | 89 | 226 | 189330€ | 2127€ |
2022-05-20 | 20 | AV DE BROUILLA | 4 | 136 | 474 | 352037€ | 2589€ |
2022-03-24 | 8 | IMP DES ECOLES | 2 | 68 | 75 | 108000€ | 1588€ |
2020-03-16 | 27 | AV DE BROUILLA | 5 | 85 | 85 | 134000€ | 1576€ |
2021-07-29 | 3 | RUE ETIENNE TERRUS | 6 | 142 | 324 | 300000€ | 2113€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 70 | 380 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-05 | 61 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 100 | 108000€ | 1500€ |
2022-05-12 | 63 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 42 | 88 | 103000€ | 2452€ |
2022-06-02 | 39 | AV DE BROUILLA | 5 | 98 | 89 | 80000€ | 816€ |
2023-06-19 | 17 | RUE TERESA REBULL | 3 | 67 | 197 | 216800€ | 3236€ |
2021-11-30 | 16 | RUE TERESA REBULL | 4 | 109 | 322 | 286700€ | 2630€ |
2021-05-31 | 3 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 113 | 329 | 270533€ | 2394€ |
2021-09-24 | 12 | RUE TERESA REBULL | 4 | 69 | 178 | 185600€ | 2690€ |
2022-05-16 | 9 | AV CAMILLE FERRER | 5 | 120 | 625 | 378700€ | 3156€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 89 | 465 | 224000€ | 2517€ |
2021-03-18 | 8 | AV CAMILLE FERRER | 4 | 90 | 350 | 205920€ | 2288€ |
2020-09-21 | 2 | PL DES ARAMONS | 4 | 84 | 262 | 215000€ | 2560€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 288 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 77 | 358 | 159840€ | 2076€ |
2019-06-14 | 11 | RUE TERESA REBULL | 3 | 77 | 271 | 150000€ | 1948€ |
2022-01-17 | 11 | RUE TERESA REBULL | 3 | 77 | 271 | 209690€ | 2723€ |
2021-03-09 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 529 | 199000€ | 2236€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 529 | 358000€ | 4022€ |